Hệ số điều chỉnh giá đất đường Vành đai 3 cao nhất hơn 37 lần

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) đối với đất tái định cư dự án Vành đai 3, TP Hồ Chí Minh có mức cao nhất, gấp tới 37 lần khung giá đất do Nhà nước ban hành.

UBND TP Hồ Chí Minh đã thông qua quyết định về việc điều chỉnh giá đất, được thể hiện qua hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), trong việc tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình và cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại dự án thành phần 2: bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường Vành đai 3 trên địa bàn TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh và huyện Củ Chi.

Tại TP Thủ Đức, quyết định áp dụng đối với các trường hợp mà đến thời điểm thu hồi đất, họ chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Điều này còn bao gồm bổ sung một số vị trí đất ở có hình dáng đặc thù và các trường hợp thu hồi đất nông nghiệp bổ sung, đất nông nghiệp trong cùng thửa, khuôn viên với đất ở.

Hệ số K cụ thể tùy thuộc vào vị trí, với giá trị cao nhất là 37,0553 áp dụng cho đường số 1 và đường số 2, đường số 1 và đường số 6, cũng như một số vị trí đất khác. Hệ số K thấp nhất là 15,7390 áp dụng cho đất có hình dáng đặc thù tại vị trí 1 đường Nguyễn Duy Trinh.

Tại huyện Bình Chánh, quyết định áp dụng đối với các trường hợp mà đến thời điểm thu hồi đất, họ chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Điều này bao gồm bổ sung một số vị trí đất tại các tuyến đường mới và một số vị trí đất nông nghiệp, phi nông nghiệp.

Hệ số K tại huyện Bình Chánh dao động từ 12,930 đến 24,494, tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

Tại huyện Củ Chi, hệ số K áp dụng cho trường hợp có đất ở đến thời hạn thu hồi đất chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường và một số vị trí đất nông nghiệp bổ sung. Hệ số K tại huyện Củ Chi dao động từ 28,593 đến 29,580.

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) được sử dụng để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với nhà đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ, và đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu các địa phương phải rà soát để đảm bảo áp dụng đúng đối tượng và các quy định liên quan đến khoản hỗ trợ này, đặc biệt đối với dự án mà đất nông nghiệp thu hồi của từng hộ dân thực tế không còn sản xuất nông nghiệp.

Quyết định này có hiệu lực từ sau ngày 15/10/2023.